Appartement de 34 m² avec 1 chambre(s) en location à Brou

EN BON ÉTAT GÉNÉRAL
Notre agence Guy Hoquet CHATEAUDUN est heureuse de vous présenter en location à Brou (28160), cet appartement 1 pièce de 34,61 m². Il offre une entrée, une pièce à vivre de 22 m², une cuisine et une salle de bains.
Il est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble des années 90. Il est en bon état général. Pour votre véhicule, cet appartement est à louer avec une place de parking.
Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Brou à proximité. On trouve un accès à l'autoroute A11 à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux boucheries-charcuteries, une supérette et deux épiceries.
Si vous envisagez de louer, il convient d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 251 à 330 kWh-ep/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 540 € et 790 € en 2021.
Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 350 €, hors charges, avec 35 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 350 €. Les honoraires à la charge du locataire sont de 207,66 € (dont 69,22€ d'état des lieux).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN pour une première visite de cet appartement à louer.