3 rooms apartment of 68 m² in Valence

Découvrez ce magnifique appartement T3 non meublé de 68,82 m² à Valence (26000) ! Situé au 2ème étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement lumineux et spacieux vous offre un cadre de vie idéal. Avec sa cuisine indépendante, son séjour lumineux donnant sur une terrasse, ses deux chambres, sa salle de bains et ses toilettes indépendantes, il est parfait pour une famille ou un couple souhaitant un espace confortable. De plus, il bénéficie de plusieurs espaces de rangement. Imaginez-vous profiter de votre balcon privé, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre après une journée bien remplie. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique personnalisé, tandis que la surface au sol de 68 m² vous permet de meubler l'appartement selon vos goûts et besoins. Les ouvertures en PVC et les doubles vitrages contribuent à une atmosphère sereine et lumineuse. Cet appartement est idéalement situé, à proximité de nombreuses commodités. En seulement 5 minutes à pied, vous accédez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs médecins généralistes et une multitude de commerces d'alimentation générale. Pour les amateurs de gastronomie, des restaurants se trouvent également à proximité. En 10 minutes à pied, vous rejoignez deux collèges et trois parcs et jardins, tandis qu'un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Honoraires de 630 € TTC à la charge du locataire comprenant 204 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 630 € / mois. Provision sur charges 34 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 630 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.