1 room house of 105 m² in Thoisy-le-Désert

Immobilière de l’Auxois  vous propose à la location une maison indépendante  avec terrain et dépendances  disponible immédiatement. Maison de caractère alliant modernité et le charme de l’ancien (poutraison, dalles de bourgogne…) avec un très grand parc et jardin sur 2500m² avec terrasse. bien classée au niveau de la classe énergie ( DPE  actualisé en septembre) – Double vitrage  avec volets, garantissant une bonne isolation. La maison est équipée de convecteurs individuels  électriques ,  il est également possible d’installer un poêle  ou un insert , car la cheminée est déjà tubée, offrant ainsi plus de flexibilité pour le chauffage. : – Une grande salle de séjour- salle à manger  lumineuse, avec un accès à la terrasse bien exposée  avec également  une entrée principale indépendante. – Une cuisine séparée ,un dégagement  menant à  avec une pièce qui peut servir de bureau ou de petite chambre  au RDC – À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres  ainsi qu’une  grande salle de bain fonctionnelle. Un WC indépendant  se trouve à chaque niveau (rez-de-chaussée et à l’étage). – La maison est équipée d’un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC.) – À l’arrière, vous profiterez d’une belle terrasse avec une vue dégagée. – Sous la terrasse, un grand espace de rangement offre des possibilités de stockage supplémentaires. deux caves sous la maison. – sont également inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée, en plus des possibilités de se garer dans la cour avant. – Le terrain avant dispose d’un petit espace pour du jardinage ou potager. Cette maison est disponible immédiatement. La locataire précédente a repeint l’ensemble des murs, et le jardin a été entretenu. Il est de la responsabilité du nouveau locataire d’assurer l’entretien régulier des espaces verts avant et arrière, y compris la taille des arbustes et le nettoyage de la cour. Les balustrades ainsi que les portes de cave devront également être régulièrement entretenues, notamment en peinture. Le locataire est également tenu de veiller au bon fonctionnement et à l’entretien à sa charge de la VMC. La cuisine est louée sans équipements ni meubles, et sans hotte( une sortie est prévue à cet effet) . L’installation d’une hotte, si nécessaire, sera à la charge du locataire, sur demande du propriétaire. La maison est louée sans poêle mais tubée donc possibilité d en installer un aux frais du locataire.  la vidange de la fosse septique est une charge locative. La vidange a été réalisée à la sortie de la locataire début septembre. – La maison est raccordée à la fibre optique , assurant un accès à internet très haut débit. – Située à CERCEY , à seulement 5 minutes de Pouilly en Auxois  et proche des grands axes routiers, cette maison bénéficie d’une localisation idéale. Elle est également proche des commodités  locales tout en offrant un cadre calme et verdoyant. – Chauffe-eau individuel électrique. Cette maison a récemment bénéficié de travaux, avec notamment la réfection peintures en blanc des murs et plafond  pour une ambiance lumineuse et propre. Au niveau des matériaux, les murs sont en blanc, en peinture. Les sols de la salle sont des dalles de Bourgogne, offrant un caractère d’authenticité à la pièce, avec des tomettes  dans la cuisine. A l’étage, les chambres sont en parquet flottant récent, et la salle de bain est carrelée. Comme évoqué cette maison  qui possède un très grand terrain nécessite un entretien régulier du jardin, y compris les abords de la rivière qui reste à la charge du locataire ( en revanche,  l’entretien de la rivière n’est pas du ressort du locataire). Cela inclut l’entretien du parc, les abords de la cour ainsi que le petit jardin situé en face de la maison. Si cette maison vous intéresse, n’hésitez pas à nous