4 rooms apartment of 106 m² in Strasbourg

Bintz Immobilier vous propose à la location ce bel appartement 4 pièces, d’angle, de 106m2, très lumineux et spacieux 2ème étage, dans un immeuble de standing, avec vue sur le château des Rohan, les Vosges et la zone piétonne en hyper centre ville.Cet appartement vous séduira par son emplacement idéal avec parkings gratuits et payants, au pied de l’immeuble ou encore par sa proximité des commerces (moins d’une minute à pied) ou de la gare (3 minutes à pied).Un couloir d’entrée vous mènera vers une grande pièce de vie très lumineuse en angle ouverte sur une cuisine neuve, aménagée et équipée (four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle et hotte). Le tout est intégré dans les meubles hauts et bas de rangement.L’appartement dispose d’un beau parquet ancien en bois qui donne du cachet, trois grandes chambres avec une superbe vue directe sur le château de Rohan, ou sur la place du Château. Il y a :– Une premier chambre de 25m2 avec balcon– Une deuxième chambre de 20m2 avec balcon– Une troisième chambre de 14m2La salle de bain rénovée et spacieuse se compose d’une baignoire, d’une meuble vasque avec rangement et d’une baignoire avec pare douche.Les plus de l’appartement :•Plafonds hauts•chauffage et production d’eau chaude : individuel au gaz,° Double vitrage avec très bonne isolation° WC indépendant• Vue imprenable et directe sur le Château des Rohan, lesVosges•Hyper centre ville de Saverne en zone piétonne, entrée parla place du Général de Gaulle° Immeuble sécurisé de standing , interphone et entrée àcode° Le calme en plein coeur de ville historique• Local vélo sécurisé•Placards dressing de rangement•local poubelleL’immeuble dispose également d’une cour intérieure commune et fleurie, en plein centre historique de Saverne ainsi que de nombreux professionnels au sein de l’immeuble, tel que médecins, avocat, et autres commerces de proximité.– le loyer est de 775 €– 90€ d’avance sur charges, avec régularisation annuelle.Honoraires de 910 € TTCà la charge du locataire comprenant243 € TTCpour l’état des lieux. Loyer de base 775.00 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 775 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.