3 rooms apartment of 84 m² in Grenoble

GRENOBLE, rue Alexandre Dumas, secteur EAUX CLAIRES - RHIN DANUBE, nous vous proposons à la location un charmant T4 d'environ 85m2 entièrement rénové en 2024. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, le logement se compose d'une belle entrée, d'un séjour, d'une cuisine neuve, meublée et équipée (four, plaque, hotte et lave-vaisselle). Une loggia côté cuisine et un dressing dans l'entrée complètent la partie jour plus de praticité. Côté nuit, vous bénéficierez de 3 belles chambres avec parquet (15, 14 et 12m2), d'une salle de douche neuve et de WC indépendants (suspendus). Le séjour et deux chambres donnent sur un balcon de 11m2 avec vue dégagée. Le logement, très lumineux et traversant est équipé de doubles vitrages et de volets roulants électriques pour plus de confort. Une cave viennent compléter la location. L'eau froide est individuelle et une provision pour l'eau chaude et le chauffage est inclue dans les charges. Possibilité de location de place de parking privative en sus. Ecole Painlevé à proximité immédiate, proche de toutes commodités (crèches, commerces, transports en communs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 089,00 euros par mois charges comprises dont 199,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 092,91 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 252,21 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.