3 rooms apartment of 65 m² in Strasbourg

Appartement 3 pièces refait à neuf - Illkirch - Rare à la location ! Découvrez cet appartement spacieux de 95 m² au sol, en cours de rénovation, situé au 2e et dernier étage, sans ascenseur, d'un immeuble calme rue d'Alsace à Illkirch. Cet emplacement est idéalement desservi par les transports en commun. Le tram A, avec l'arrêt "Illkirch Lixenbuhl", se trouve à seulement 7 minutes à pied et vous connecte directement au centre-ville de Strasbourg. De plus, les lignes de bus 2 et 57, avec un arrêt à "Lixenbuhl" à 5 minutes de marche, facilitent vos déplacements quotidiens. À proximité, vous trouverez une variété de commerces. Une boulangerie, un supermarché, une pharmacie et plusieurs restaurants sont situés à moins de 10 minutes à pied, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. La route de Lyon, toute proche, vous donne également accès à divers services et infrastructures. L'appartement se compose d'un couloir desservant trois pièces avec placards intégrés, une salle d'eau moderne, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, et une charmante terrasse hollandaise parfaite pour vos moments de détente. Vous apprécierez le confort des volets électriques ainsi qu'une cave pratique pour le rangement supplémentaire et une place de parking. Disponible dès début septembre, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec une gestion simplifiée de vos dépenses énergétiques grâce à l'eau chaude et au chauffage collectif au gaz. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et bien desservi. Pour retrouver toutes nos annonces tapez CGIMMOBILIER / HAUSHALTER-MARTIN dans la barre de recherche locations. Au vu du grand nombre de Loyer de € par mois charges comprises dont 115,00 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 849,16 € ( soit 13,00 euros/m² ) dont 195,96 € pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :