1 room apartment of 47 m² in Eaunes

Margau Immo vous présente à la location, un Appartement de Type 2 Neuf avec balcon et 2 places de parking, à EAUNES Situé dans un quartier calme et recherché d'Eaunes, ce magnifique appartement T2 neuf est une belle opportunité à saisir. À proximité immédiate des commodités et des services, ce logement de 45 m² vous séduira par son agencement et sa luminosité. Description du logement : Entrée avec accès direct à un spacieux séjour avec cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments. Un balcon agréable de 5.76 m², parfait pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Une chambre avec placard intégré, offrant un espace de rangement fonctionnel. Une salle de bain moderne avec WC. Le bien inclut également deux places de parking aériennes, un véritable avantage dans cette zone. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Localisation : L'appartement est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités : Commerces : Supermarchés et commerces de proximité à moins de 10 minutes. Écoles et crèches : Idéal pour les familles, établissements scolaires à quelques minutes. Accès routiers : Vous êtes à seulement 10 minutes de Muret et proche de la rocade de Toulouse. Espaces verts et loisirs : Parc naturel à proximité, pour des promenades agréables en pleine nature. Ce logement neuf est soumis au dispositif Pinel, parfait pour un investissement locatif avec de belles perspectives. Disponible à partir de mi-septembre, ne tardez pas à visiter ce bien ! Loyer de 542,89 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 519,10 euros ( soit 12,75 euros/m² ) dont 112,10 euros pour état des lieux ( soit 2,75 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.