Rent 2 bedroom apartment of 48 m² in Paris

Situé au coeur du quartier Enfants-Rouges, à proximité immédiate des commerces et commodités, à 500m des arrêts République et Arts et Métiers, Rue de Beauce. Dans une résidence sécurisée avec gardienne, nous vous proposons cet appartement d'exception en rez-de-chaussée sur cour.
Il comprend : Une entrée avec placard, un grand séjour de 27,12 m² avec cuisine semi-équipée (plaques électrique, hotte aspirante, four) avec accès sur un jardin-terrasse privatif de 35,71 m², un dégagement avec placard, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Une cave et une place de parking équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique complète ce bien.
Fibre/Gardienne/Digicode/Vigik/Interphone
Appartement disponible immédiatement.
Surface habitable : 48,53m²
LOYER MENSUEL CHARGES COMPRISES : 2315,90€, décomposé de la façon suivante:
- Loyer de base (hors charges) : 1669,43€
- Complément de loyer : 456,47€ pour mise à disposition d'une terrasse et d’un jardin privatif d’une superficie globale de 35,71m².
- Provision sur charges (donnant lieux à une régularisation annuelle): 190€ comprenant l'eau chaude et l'eau froide, le chauffage et un abonnement ZE PLUG pour charger un véhicule électrique.
A titre indicatif, le loyer de référence majoré dans le quartier (hors charges, hors complément de loyer), ne peut excéder : 1669,43€
- Dépôt de garantie : 1669,43€ (1 mois de loyer hors charges)
- Honoraires charge locataire : 727,95€, dont 145,59€ pour l’état des lieux
"CLASSE ENERGIE : D (219) CLASSE CLIMAT : B (34), DPE NOUVELLE VERSION" Estimation des coûts annuels d’énergie du logement de 780€ à 1090€ (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r