2 rooms apartment of 55 m² in Ajaccio

description l'agence own'immo vous propose à la location à l'année un f2 meublé d'une surface habitable de 55.2 m2, situé au tout début de la rue dr del pellegrino . appartement central, proximité immédiate du cours napoléon, à 2 pas de toutes les commodités, situé en étage peu élevé au sein d'une copropriété sécurisée par digicode . f2 bénéficiant de deux balcons cumulant une surface totale de 9,1 m2, premier balcon accessible depuis la cuisine et la salle d'eau, second balcon accessible depuis la chambre . bien composé d'une cuisine séparée entièrement équipée avec électroménager récent (plaque vitrocéramique, four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge) . salle d'eau très récemment rénovée avec grande douche, meuble vasque + miroir, sèche-serviette électrique, wc, penderie avec lave-linge . séjour de 14,2 m2, cuisine mitoyenne du séjour de 9,5 m2, chambre de 11.9 m2, salle d'eau de 7.6 m2 . nombreux rangements, prestations : - cuisine équipée avec électroménager neuf - salle d'eau rénovée - menuiserie bois simple vitrage - persiennes bois - carrelage type granito - murs peinture lisse blanche - eau chaude assurée par cumulus électrique 150 l - chauffage par convecteurs électriques - couchage avec literie en 140 (matelas neuf), mobilier chambre : lit, armoire, chevet - mobilier séjour : table ronde 140 cm, 4 chaises, canapé 3 places, vaisselier type living, table basse . - mobilier cusine : éléments hauts, éléments bas, table avec 4 chaises . bail meublé d'un an avec tacite reconduction . classe energie : d , classe climat : b . estimation dépenses en lien avec l'energie : de 860 à 1 210 eur/an (base tarifs énergie en vigueur en 2021) . loyer : 760 eur/mois dont provision pour charges de 42 eur/mois (le montant des charges représente la quote-part locative des charges de copropriété et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères), provision avec régularisation annuelle . dépôt de garantie : 1 436 eur honoraires d'agence charge locataire : 400 eur dont 120 eur pour la rédaction de l'état des lieux d'entrée . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : r