3 rooms apartment of 67 m² in Villeurbanne

GRATTE-CIEL SUD (rue Florian) – Dans une copropriété sécurisée et arborée, au 3ème étage avec ascenseur, venez découvrir un logement 3 pièces traversant de 67m² en excellent état avec BALCON, CAVE et GARAGE. L’entrée dessert de part et d’autre, un lumineux salon en parquet exposé à l’ouest et une cuisine spacieuse et indépendante, entièrement équipée avec mobilier, four et plaque de cuisson. La partie nuit est composée comme suit : deux chambres confortables et parquetées (11 et 12m²) dont l’une bénéficiant d’un accès au balcon, une salle d’eau moderne et fonctionnelle, wc séparés et nombreux rangements. Fenêtres en double vitrage et système de climatisation réversible. A proximité immédiate, vous profiterez de nombreuses commodités : métro A Gratte-Ciel, futur tramway T6 prévu pour 2026, ligne de bus C3 permettant de rejoindre directement la gare SNCF Part-Dieu et la Presqu’île, avenue piétonne et commerçante Henri Barbusse, marché local trois fois par semaine, Carrefour, écoles, parcs publics, salles de sport, etc… Disponible le 1er novembre 2024. Montant du loyer mensuel : 980 Euros Montant des charges courantes mensuelles : 120 Euros (chauffage inclus) Prévoir une caution de 980 Euros. Honoraires d’agence à la charge des locataires : 865,41 Euros TTC (incluant l’état des lieux d’entrée). – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1170 Euros et 1660 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris) Zone soumise à encadrement des loyers – Loyer : 1 100 Euros par mois charges comprises – Loyer de base : 730 Euros – Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser : 877 Euros – Complément de loyer : 103 Euros