1 room apartment of 46 m² in La Houblonnière

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME Proche du tramway Caen-BERNIERES (ligne T1), nous sommes ravis de vous présenter à louer à CAEN (14000) cet appartement de 2 pièces au calme de 27,08 m². Son intérieur dispose d\'un séjour, d\'une chambre et d\'une kitchenette. Il inclut aussi une salle d\'eau et des toilettes. Il y a aussi deux placards. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l\'appartement. Cet appartement est équipé de la fibre optique et de fenêtres en pvc double vitrage. Il se situe au 3e étage d\'un immeuble de bon standing de quatre étages. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. L\'appartement se situe dans un quartier calme. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, quatre structures d\'accueil pour les enfants en bas âge, tout comme deux établissements du supérieur dans un rayon de 1 km : l\'École supérieure d\'arts et médias de Caen-Cherbourg et l\'Université de Caen. Niveau transports en commun, on trouve huit lignes de bus, la gare Caen ainsi que les lignes T1, T2 et T3 du tramway. L\'aéroport Caen-Carpiquet est accessible à 7 km. Vous trouverez le cinéma Pathe de même qu\'un port de plaisance à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des boucheries. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 265 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée C (13 Kg CO2/m²/an). Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 540 euros, charges comprises (68 euros provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 472 euros. Les honoraires à la charge du locataire sont de 352,04 euros (état des lieux : 96,01 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. N\'hésitez pas à