3 rooms apartment of 48 m² in Bellevigne-en-Layon

Hyper centre - A LOUER - Appartement ancien T3 à louer situé dans le quartier de Rive Droite, en plein cœur de l'Hyper centre d'Angers (49100). DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Cet appartement de 48 m² offre un espace de vie chaleureux et confortable, comprenant 3 pièces dont 2 chambres et une salle de bain. La cuisine est aménagée et équipée pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur. Cependant, il offre un environnement calme et sécurisé, avec un interphone pour plus de tranquillité. Parmi les critères supplémentaires, on retrouve un branchement pour machine à laver, un accès facile aux transports en commun et aux commerces à proximité. Vous trouverez notamment des supermarchés tels que Diagonal, Monoprix et Biocoop, des écoles comme l'École maternelle et élémentaire La Blancheraie, des pharmacies telles que Le Gall et Gare Angers, des stations de recharge pour véhicules électriques et des universités comme la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité. Pour les amateurs de pain frais, des boulangeries renommées comme Ma Petite Boulangerie et Dalibard se trouvent à moins de 500m de l'appartement. Ne manquez pas cette opportunité de louer un charmant appartement ancien T3 dans un quartier dynamique et recherché d'Angers. ez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Loyer de 670,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 20.50 euros ) : 690,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 528,00 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 144,00 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 119 et 1 515 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.