Rent 3 bedroom apartment of 50 m² in Dunkerque

Les agences JLV Immobilier ont le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce duplex situé au centre ville de Saint Pol sur mer. Situé au 2 ème étage sans ascenseur, d'un petit immeuble. L'appartement en DUPLEX comprend : une entrée indépendante, une cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur un spacieux salon séjour, une salle de bains, wc indépendant, et 2 chambres dont une à l'étage. En période hivernale, vous pourrez compter sur un chauffage de type électrique neuf et en période plus favorable, vous pourrez bénéficier d'une cour commune. DISPONIBLE AU [HIDDEN] Loyer *: 590EUROS / mois, Charges *: 20EUROS / mois (comprenant l'élèctricité des communs et la taxe d'ordure ménagère), Dépot de garantie *: 590EUROS, Honoraire de location *: 590EUROS.      * à la charge du locataire. Estimation des coûts annuels s'élevant à environ 876EUROS euros par an. Prix et#8203et#8203moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les coûts sons estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). « Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Nos services gestion locative   Vous désirez louer votre bien sans vous préoccuper de toutes les formalités  ? En plus de la mise en place d'un locataire, JLV Immobilier vous propose ses services pour gérer au mieux votre bien. La gestion d'un bien devient de plus en plus complexe tant au niveau juridique, comptable, fiscal et surtout social, ce dont nous abordons avec la plus grande rigueur afin de vous préserver une tranquillité d'esprit. Nous sommes l'interface entre vos biens et vos locataires. Avez-vous pensé à déléguer la location de vos biens à des professionnels ? Notre engagement   ·       garantir vos revenus locatifs ·       être l'intermédiaire entre vous et votre locataire ·       vous libérer des tâches liées aux déclarations fiscales, juridiques et administratives n   Mensuel :   ·       Règlement des factures fournisseurs (travaux, appels de fonds ? ) ·       Envoi des avis d'échéance ·       Encaissement des loyers ·       Encaissement des charges afin de faire face aux échéances du syndic ·       Quittancement ·       Virement de vos loyers ·       Relance des loyers impayés et suivi des dossiers contentieux auprès de notre compagnie d'assurance ·       Assignation devant toutes juridictions compétentes et action en recouvrement.   Annuel :   ·       Gestion des réparations (assurer la bonne marche et l'entretien des divers équipements) ·       Etablissement d'un compte rendu de gérance détaillée tous les trimestres ·       Fourniture de la feuille récapitulative pour la déclaration de vos revenus fonciers ·       Calcul et appel de la taxe d'ordures ménagères dès réception de la taxe foncière ·       Révision du loyer en fonction de l'indice en vigueur ·       Régularisation annuelle des charges locatives dès que le décompte est fourni par le syndic ·       Demande au locataire une attestation d'assurances ·       Demande au locataire une attestation d'entretien de la chaudière ou de ramonage.   Changement de locataire :   ·       Gestion des congés ·       Etat des lieux effectués ·       Chiffrage des sommes imputables au locataire en cas de dégradation ·       Restitution du dépôt de garantie dans un délai de deux mois et établissement d'un solde de tout compte ·       Information au Trésor Public et à la CAF de tout mouvement de locataire   Mise en place d'un locataire :   ·       Publicité, site internet, vitrine et passage agence, ? ·       Présentation des diagnostics techniques obligatoires ·       Vérification et analyse des critères de choix du locataire ·       Rédaction et signature des baux ainsi que les différents documents obligatoires ·       Etat des lieux, remise des clés ·       Encaissement du dépôt de garantie .