1 room apartment of 197 m² in Lautrec

Iad France - Angie Ivey ( 75) vous propose : UNIQUEMENT CHEZ iad FranceÀ louer dans l\'hypercentre de Toulouse, dans le quartier recherché des Minimes, découvrez ce magnifique appartement de type T5, entièrement rénové, d\'une surface de 85 m² environ. Situé au 16ème étage d\'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre des vues époustouflantes sur les Pyrénées, le Canal du Midi et les principaux monuments historiques tels que le Dôme de la Grave et la Basilique Saint-Sernin.Dès l\'entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement. Le double séjour de 31 m² environ, baigné de lumière et exposé plein sud, est doté de larges baies vitrées ouvrant sur des balcons spacieux de 15 m² environ, offrant ainsi un panorama exceptionnel sur le centre de Toulouse et les Pyrénées à perte de vue. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d\'une loggia.L\'espace nuit se compose de trois chambres, la plupart avec placards intégrés, offrant chacune un accès à un balcon privatif. Une salle d\'eau avec meuble vasque et rangement ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien.Un garage fermé privatif de 12 m² environ vient parfaitement compléter cet ensemble.Les atouts majeurs de cet appartement :oUn espace de vie spacieux offrant des vues imprenables sur le centre de Toulouse et les PyrénéUne cuisine neuve et entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et machine à Des balcons offrant des moments de détente et une vue Toutes les commodités et transports sont à proximité immédiate à pied Gare de Matabiau, métrooLe confort d\'un garage privatifDétail de la location :*Loyer de 1130¤ charges comprises*Dépôt de garantie : 1000¤*Honoraires à la charge du locataire : 765¤*L\'état des lieux d\'entrée 3¤ / m² pour le locataire et le bailleur*Bail 3 ans*L\'appartement est disponible de suiteUne conseillère disponible pour répondre à vos questionsInformation d\'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey EI (ID 46835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 130 euros / mois. Dépôt de garantie : 1000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 765 euros (soit 9.00 euros / m²).Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. r.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 2. Charges : 130 ¤ /mois.Honoraires locataire : 765 ¤ TTC.Surface (arrondie) : 85 m². (gedeon_)