Rent 1 bedroom apartment in Bordeaux

Appartement de type T3 avec balcon, entièrement meublé et aménagé avec du mobilier de qualité.En parfait état et d\'une surface de 63m², il se situe dans le quartier Saint Seurin - Fondaudège, Rue de Marseille, proche de toutes commodités (supermarchés, restaurants, boutiques, etc.).Ce bel appartement dispose également d\'une climatisation, d\'une machine à laver et d\'un sèche-linge, ainsi que d\'un chauffage central au gaz.Il se situe au premier étage d\'une résidence bien entretenue, entourée d\'espaces verts avec un gardien, et se compose :-D\'une entrée;-De deux chambres, (fenêtres avec moustiquaire);-D\'un WC séparé;-D\'un salon/salle à manger;-D\'une cuisine équipée, (plaques à induction);-D\'un balcon.Disponible dès à présent.Un garage peut être loué en supplément pour 110 € par mois.Loyer : 1 390€ CC.Charges de 100€/mois inclus dans le loyer (charges de copropriété, eau froide, taxe d\'enlèvement des ordures ménagères).Caution équivalente à 2 mois de loyer hors charge, soit : 2 580€.Honoraires de location : 819€.Colocation non souhaitée.Cet appartement respecte l\'encadrement des loyers (décret du ) établi à Bordeaux :- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 1.- Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 3 pièces est de 14.90€/m².- Un complément de loyer de 412€ est inclus dans le loyer pour la climatisation, la machine à laver, le sèche-linge, la cave, le four et le balcon.Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 938 €/mois. Loyer de base 878 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 412 €/mois. Honoraires de 819 € TTC à la charge du locataire. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année [HIDDEN] €. Date de réalisation du DPE : . Nos honoraires : r Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r