1 room apartment of 317 m² in Lautrec

Au coeur du centre de la charmante commune de Gignac, à 30min en voiture de Montpellier et à proximité directe de toutes les commodités, écoles/lycée, services de santé et de l\'autoroute, soyez les 1ers occupants de ce T3 de 130.01m² habitable ! Dans une construction neuve divisée en 3 logements, aux normes basses consommations, ce bien comprend: une entrée privative en RDC, donnant accès à un cellier et un grand garage double de 40m². Au 1er étage: deux chambres avec salle de douche chacune et balcon commun, un WC séparé et une immense pièce de vie de 45m² avec cuisine ouverte toute équipée. Les baies vitrées s\'ouvrent sur une une piscine intérieure de 41m², une terrasse de 17m² avant de redescendre sur un patio à l\'abri des regards de 44m². Prestations de standing: matériaux de qualité, interphone intratone, portail électrique, menuiseries double vitrage alu, stores/persiennes roulants électriques, ballon d\'eau chaude extra-plat et climatisation dans chaque pièce. DISPONIBLE mi mars. Loyer: 1850€/mois dont 30€ de charges (TEOM). Eau froide/électricité individuels. Dépôt de garantie: 1820€. Honoraires à la charge du locataire: 1040.08€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 390.03€ (frais d\'état des lieux). Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 820€ et 1160€/an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris). Votre interlocutrice privilégiée: Célia Bihi, EI (immatriculée au RSAC de Montpellier n° ) de l\'agence Cimm Immobilier Montpellier. Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : 820€ ~ 1160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r - RCS - Caisse de garantie QBE