1 room apartment of 71 m² in Saint-Marcel-lès-Annonay

T2 - A LOUER - GRENOBLE - 70 RUE JOSEPH BOUCHAYER/angle 21 RUE MARBEUFLe bien est situé à proximité de la ligne de tram C, vous profiterez des nombreux commerces de proximité notamment les boulangeries, les petits commerçants etc… et toutes autres commodités pouvant occupées vos temps libres.Venez visiter ce superbe appartement T2+cuisine de 51.69 m², au 1er étage.A votre arrivée vous serez charmés par sa luminosité et son excellent état.Le séjour de 18m² est muni d\'une grande fenêtre permettant une luminosité optimum, doté d\'un parquet.La cuisine fonctionnelle est aménagée d\'éléments hauts et bas et équipée d\'électroménagers neufs (four, réfrigérateur, plaque, hotte) idéal pour préparer de bons petits plats !La chambre est spacieuse, vous pourrez profiter de vos nuits au calme.La salle d\'eau possède une douche, un meuble vasque avec un miroir ainsi qu\'un sèche serviette, votre machine à laver trouvera sa place dans cet espace. Les WCs sont séparés.L\'appartement dispose du double vitrage et du chauffage individuel gaz (chaudière neuve).Une grande cave d\'env 7m² est compris dans la location. Vous pourrez aisément entreposer vos effets personnels (vélo, ...)Une place de parking privative, dotée d\'un stop parking, est à votre disposition au pied de l\'immeuble, moyennant en cout sus du loyer de 30 €/mois, cela vous permettra de stationner votre véhicule facilement.Ce que nous aimons :- Faibles charges- Proche toute commodités.- Bon étatMandat de gestion N°234LSHLoyer de base 675 €/mois. Provision sur charges 15 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 675 €. Honoraires de 671 € TTC à la charge du locataire comprenant 155 € pour l\'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 900.00 et 1260.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r