1 room apartment of 95 m² in Saint-Marcel-lès-Annonay

ECHIROLLES T4+cuisine situé au 58,avenue Paul Langevin - résidence Domaine de la BucléeCe logement de 85.10 m² est situé au 2ieme et dernier étage d\'une petite copropriété de 15 logements. Il se trouve à proximité du Vieux Village, de toutes commodités, des transports en commun et d\'un grand parc (La Frange Verte). Les écoles maternelles et primaires, le collège et le lycée sont proches.La pièce de vie (séjour/cuisine) de 30 m² donne accès à une terrasse de 17 m², exposée plein sud avec un store banne.La cuisine est aménagée d\'éléments hauts et bas ouverte sur séjour, équipée d\'électroménagers(plaque à induction, four, hotte, lave vaisselle).La salle de bain est dotée dune baignoire balnéo, d\'une cabine de douche, d\'un meuble avec double vasque et d\'un sèche serviette.Les Wcs sont indépendants.Le cellier de 3m² est entièrement aménagé, vous pourrez installer également votre lave linge.Les 3 chambres se situent dans un coin nuit indépendant de l\'espace de vie et disposent chacune d\'un placard aménagé avec portes coulissantes.Le chauffage est individuel gaz.Le logement est doté de menuiseries en pvc, double vitrage pour un confort thermique et phonique.Le logement dispose de belles prestations (climatisation, volet roulants électriques)Vous pouvez bénéficier également d\'un garage en location au sein de la même résidence en sous-sol pour un loyer en sus de 93 €L\'appartement est équipé de la fibre optique.Vous apprécierez la proximité des transports en commun (accès au pied de l\'immeuble du Bus Chrono C3- arrêt le village, et du tramway - arrêt \'A.Delaunne\' ).La proximité de la FRANGE VERTE est très appréciable. Cet espace de verdure à proximité est un réel espace de bien être et de ressourcement naturel. Vous pourrez en toute quiétude vous balader avec vos enfants ou/et animaux de compagnie ou effectuer une activité sportive (balade, course à pied, pratique du vélo...).Le marché du samedi matin de produits locaux des hall d\'Echirolles est un lieu de convivialité apprécié des Echirollois. Mandat de gestion N°185.Loyer de base 848 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 848 €. Honoraires de 848 € TTC à la charge du locataire comprenant 255 € pour l\'état des lieux. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 900.00 et 1290.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r