1 room apartment of 195 m² in Saint-Marcel-lès-Annonay

Situé dans le quartier de la Mairie à Meylan, au sein de la Résidence Eden, nichée au coeur d\'un parc privé et sécurisé de 5 hectares, au 3ème étage vous attend cet appartement exceptionnel de type T5 de 116,10 m², tout juste sorti des premières livraisons.Il offre une terrasse exposée au sud de 16.20m² avec une vue imprenable sur les majestueuses montagnes.L\'intérieur de ce bien d\'exception comprend un spacieux séjour / cuisine de 40 m², parfait pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également 4 chambres avec placards aménagés, dont une suite parentale de 15,60 m².L\'appartement est complété par une salle de bain, une buanderie, et un wc séparé, tous dotés d\'équipement de qualité. La cuisine entièrement équipée comprend un four, des plaques de cuisson, une hotte, un four micro-onde, un réfrigérateur et un lave-vaisselle pour simplifier votre quotidien.Ce logement bénéficie d\'un système de chauffage collectif au gaz avec programmateur et répartiteurs individuels. De plus, l\'eau froide et l\'eau chaude sont collectives et mesurées individuellement. Vous apprécierez également les commodités telle qu\'une alarme et des volets roulants motorisés avec une commande centralisée pour une sécurité et un confort accru.En ce qui concerne le stationnement, vous disposez d\'un garage fermé en sous-sol équipé d\'une borne de recharge pour véhicules électriques, d\'un parking extérieur privé.La résidence bénéficie d\'une gardienne dédiée et le Domaine des Saules Blancs propose également un service de conciergerie offrant bien des avantages.Vous profiterez de la proximité des commerces, écoles et transports en commun.Ce bien est disponible immédiatement. Ne ratez pas cette magnifique opportunité.Diagnostic de Performance Energétique : BIndice d\'émissions de gaz à effet de serre : BMontant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 491 et 664€ (prix moyen des énergies indexé au )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : rLoyer mensuel : 1.900 € CC dont 290 € de provisions pour charges mensuelles (régularisation annuelle).Honoraires de location (visite, constitution dossier, rédaction bail) : 1.160 € TTCFrais d\'état des lieux : 348 € TTCDépôt de garantie : 1.610 €Loyer de base 1610 €/mois. Provision sur charges 290 €/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 1 508 € TTC à la charge du locataire comprenant 348 € pour l\'état des lieux. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 491.00 et 664.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r