4 rooms apartment of 83 m² in Saint-Denis

Ce superbe appartement duplex de 83 m² avec terrasse géante de 49 m², entièrement meublé n'attend que ses prochains locataires. Aux deux derniers étages d'un immeuble de qualité construit en 2021, ce bien rare est situé à deux pas du métro Basilique de SAINT-DENIS, à proximité du Parc de la Légion d'Honneur et de l'hyper centre de Saint-Denis. Avec sa triple exposition et ses grandes baies vitrées, cet appartement de 87 m² est baigné de lumière. Réparti sur 2 niveaux au 2ème et 3ème étages (sur 3). Il se compose d'une entrée, d'une première grande chambre avec dressing et sa salle d'eau privative. À l'étage, un bel espace de vie ouvert comprenant un salon, une cuisine ouverte, une salle à manger avec accès direct à la grande terrasse de 49 m² (avec coin barbecue), au calme et bien ensoleillée. De l'autre côté, une seconde grande chambre avec rangement, sa salle de bains, un second WC et un bureau aménagé (avec accès à la Terrasse).Appartement de standing, aménagé et décoré avec beaucoup de soin. Très confortable et agréable à vivre. Un parking au sous-sol sécurisé de l'immeuble. Visite virtuelle immédiate. Honoraires de 1 251 € TTC à la charge du locataire comprenant 250 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1368 € / mois. Loyer de base 1360 € / mois. Provision sur charges 260 € / mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 310 € / mois. Dépôt de garantie 3 340 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.