1 room apartment of 129 m² in Void-Vacon

Charmant appartement sur deux niveaux à Flavigny-sur-Moselle - Disponible immédiatement Situé au cœur d\'une petite copropriété (3 appartements) gérée par un syndicat bénévole, cet appartement unique offre un cadre de vie confortable et agréable à Flavigny-sur-Moselle, au sud de Nancy. Doté d\'une atmosphère chaleureuse et lumineuse, ce bien se distingue par ses deux étages et son agencement qui vous feront sentir comme dans une maison tout en étant en appartement. D\'une surface de 111m2 Boutin (136m2 au sol), tout est prêt pour accueillir une famille. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : - REZ-DE-CHAUSSÉE : - Espace ouvert comprenant une salle à manger avec son poêle à granulés et une cuisine entièrement équipée. - ÉTAGE : - Accueillante mezzanine avec son poêle à bois et surplombant l\'espace de vie principal. - Deux chambres agréables avec rangements intégrés. - Un coin bureau idéal pour le télétravail. - Salle de bain complète avec douche et baignoire. - Un WC séparé - Grand espace surélevé à aménager selon vos envies, accolé à un spacieux espace dressing/buanderie. - EXTRAS : - Poêle à granulés et poêle à bois pour un confort thermique optimal et un coût énergétique maîtrisé (classe C). - Volets roulants et stores de Velux électriques et automatisés dans la partie nuit (boîtier de commande centralisée à l\'entrée) - Cellier fermé à clé à l\'entrée de la copropriété. - Cave en sous-sol pour un espace commun de stockage supplémentaire. - Grand garage de 25m2 offrant praticité et sécurité. LOCALISATION IDÉALE : Profitez du confort de vie de Flavigny-sur-Moselle, une commune conviviale proche de l\'accès voie rapide, offrant ainsi une connexion facile à Nancy et aux environs. La tranquillité de cette petite copropriété associée à la proximité des commodités en font un lieu de résidence privilégié. INFORMATIONS PRATIQUES : - Disponibilité : immédiate - Loyer : 965€ par mois (charges incluses : 15€) - Type de location : longue durée (bail reconductible de 3 ans) Pour toute demande de visite ou plus d\'informations, n\'hésitez pas à me Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un cadre accueillant, alliant charme, modernité et fonctionnalité. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 1221,00€, dont 333,00€ pour l\'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 44 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838937)