1 room apartment of 174 m² in Void-Vacon

Strasbourg-Hyper centre-sur Quai vue cathédrale 3 Pièces 90,58 m2 --Quai Des Bateliers- vue exceptionnelle -Immeuble 18° Siècle -2° étage sans ascenseur.Séjour avec une alcôve, des poutres apparentes et une cheminée d\'époque (non fonctionnelle) –2 très grandes chambres à coucher -Cuisine séparée équipée- suffisamment grande pour y déjeuner à plusieurs .Salle de bains avec baignoire et fenêtre.- Dressing +une cave-Loyer: 1 190 € +Charges:95 € + eau chaude et chauffage individuel électrique (Radiateurs à inertie récents , très économiques) - -Face au ponton du quai, Station tram, commerces, cathédrale, facs à quelques pas.Frais d\'agence : 13 € /m² soit 1 170 € TTC (Frais de visite, constitution du dossier, rédaction du bail 10 € le m²et état des lieux 3 € le m²)Loyer de base 1190 €/mois. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 150 €. Honoraires de 1 190 € TTC à la charge du locataire comprenant 270 € pour l\'état des lieux. Classe énergie G, Classe climat A Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2022 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Immobilière des Rohan Strasbourg : L. Sahel - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC