1 room apartment of 264 m² in Void-Vacon

STRASBOURG - Rue d\'Austerlitz - Situation idéale, au coeur de la ville, à proximité de l\'ensemble des commerces et des commodités, à 5min à pieds du tram, à deux pas du parking Austerlitz et à 5min de l\'accès autoroutier - Magnifique appartement 4/5P de 124,40m² habitables au 3ème étage d\'un immeuble de cachet entièrement réhabilité.Ce bien comprend une vaste entrée menant vers une superbe pièce de vie de 42,70m² avec une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, hotte) ; 3 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle d\'eau (meuble vasque, douche et wc) ; une très belle salle de bains (meuble double vasque, douche, baignoire, fenêtres) ; ainsi qu\'un wc séparé.Une cave fait partie de la location.Cet appartement, en plus d\'être un véritable bain de lumière et de bénéficier de beaucoup de charme vient d\'être entièrement rénové. Il dispose de belles prestations tel que du véritable parquet bois au sol, une cuisine ainsi que des sanitaires de qualité, des fenêtres en triple vitrage.La production d\'eau chaude et de chauffage est individuelle au gaz.Loyer : 1952,55€ par mois charges comprisesdont 100€ de provision pour charges avec régularisation annuelle (eau froide, charges communes)Dépôt de garantie : 1852,55€Honoraires charge locataire : 1617.20€ ttcdont 373.20€ ttc pour la réalisation de l\'état des lieuxLoyer de base 1852.55 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie €. Honoraires de € TTC à la charge du locataire comprenant 373,20 € pour l\'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r