1 room apartment of 80 m² in Void-Vacon

Bienvenue dans ce studio entièrement rénové situé au coeur de Mulhouse, à quelques pas de la gare et de l\'hypercentre.Idéalement niché au 3ème et dernier étage d\'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce charmant studio d\'une surface habitable de 23.74 m² offre un cadre de vie exceptionnel.Caractéristiques principales :Localisation : Rue de l\'Est à Mulhouse proche gare et hypercentreÉtage : 3ème et dernier étage avec ascenseurVue : Balcon spacieux avec vue sur le canal Rhin/RhôneDisponibilité : ImmédiateDescription détaillée : À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée équipée d\'un placard de rangement pratique. La pièce de vie lumineuse vous offre un espace de détente confortable, avec un accès direct à un balcon spacieux offrant une vue sur le canal Rhin/Rhône. Un coin cuisine indépendant, meublé et partiellement équipé, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d\'eau moderne complète cet espace avec élégance.Points forts :À moins de 5 minutes à pied de la gare de MulhouseRénovation complète, état neufBalcon spacieux avec vue panoramiqueAscenseur dans la résidenceÉquipements et données techniques :Menuiseries extérieures double-vitrage PVC Accès à la fibre optique dans la résidence pour une connectivité rapide et fiableCe studio constitue une opportunité rare de vivre dans un environnement moderne, confortable et pratique, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités du centre-ville.Classe énergie : EDPE réalisé le Montant des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : 500 € à 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l\'année 2021 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : rLoyer: 490 €Charges : 100€ ( provision avec régularisation annuelle incluant le chauffage)Soit 590 € charges comprisesDépôt de garantie : 980 €Honoraires d\'agence à la charge du locataire : 261.14€ TTC dont 71.22 € pour l\'état des lieux.Loyer de base 490 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 980 €. Honoraires de 261 € TTC à la charge du locataire comprenant 71 € pour l\'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 500.00 et 710.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r