1 room apartment of 106 m² in Void-Vacon

Appartement 3 pièces - 52,39 m2 Carrez - balcon 8,36 m2 - 1 garage avec caveRSE Immobilier vous présente à la location ce très bel appartement de type F3 de 52,39 m2 Carrez (56,58 m2 au sol) situé au dernier étage d\'un immeuble de 3 étages.La résidence est parfaitement entretenue.Ce logement très lumineux se compose de :- une entrée et couloir avec placard mural- un salon/séjour avec accès par une baie vitrée à un balcon de 8,36m2- une cuisine semi-équipée avec un accès au balcon- une salle de bains de 4,15 m2 Carrez avec baignoire,- 2 chambres,- un wc indépendantVous bénéficierez d\'un garage avec une cave attenante LES POINTS FORTS : logement lumineux, grande terrasse, chauffage individuel gaz, 1 garage, cave.L\'appartement est disponible au 1er février.Loyer : 650 euros/mois hors chargesMontant des charges : 130 euros/mois (eau froide, entretien espaces verts, ménage, ascenseur, entretien chaudière,)Modalités de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelleHonoraires de location : 400 euros dont 150 euros pour l\'état des lieuxDépôt de garantie : 650 eurosRéférence annonce : 227Date du diagnostic : Consommation énergétique : 193 kWh/m2/anGaz à effet de serre : 39kg CO2/m2/anEstimation des coûts annuels : compris entre 800 euros et 1140 euros (index 2021)Loyer de base 650 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Honoraires de 550 € TTC à la charge du locataire comprenant 85 € pour l\'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r