1 room apartment of 56 m² in Saint-Marcel-lès-Annonay

Tramway Dauphiné-Lacassagne (ligne T3) -  En location à Lyon (69003), 49 rue du dauphine, appartement de 23 m² au premier étage à quelques minutes du tramway T3 (Dauphiné-Lacassagne). Il inclut une chambre, une cuisine aménagée équipée et une salle d\'eau. Petit duplex plein de charme. Idéal étudiant, à 2 pas de la fac la Manu. Toutes commodités, calme.Loyer 490 € + 60 € de charges.SEULS LES DOSSIERS RECUS PAR MAILS SERONT TRAITES. MERCI D\'ENVOYER UN MEASSAGE PAR L\'ANNONCE. LE DOSSIER A FOURNIR VOUS SERA ADRESSE EN RETOUR.À proximité : bus, métro D (Sans Souci), tramways (lignes T3 et T4), établissements scolaires, crèches, restaurants, théâtre, bassin de natation, tennis, boulangeries, commerces, supermarchés, supérette et boucheries-charcuteries. Accès autoroutes et nationale N346 à 9 km.Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l\'un de nos conseillers immobilier.Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 587 €/mois. Loyer de base 490 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 490 €. Honoraires de 250 € TTC à la charge du locataire. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2022 : entre 580.00 et 830.00 €. Nos honoraires :