1 room apartment of 81 m² in Paris

Paris XXe, tout proche de la mairie, métro Gambetta, un appartement de caractère meublé de 3 pièces d\'une superficie de 61,85m2 (Carrez) situé au 3e étage avec ascenseur. Il se compose d\'une grande galerie d\'entrée, d\'un double-séjour d\'environ 30m2 avec moulures et cheminées, une belle chambre au calme donnant sur cour, une cuisine séparée, une salle de bain et des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. Lumineux et calme grâce à son exposition traversante. Loyer : 2350€ Charges comprises (350€). Sont inclus dans les charges : le chauffage, l\'eau chaude et l\'eau froide ainsi que les frais d\'entretien de l\'immeuble.Dépôt de garantie = 2 mois de loyer hors chargesLogement à consommation énergétique F.Consommation : 336kwh ep/m2 , estimation des émissions : 72kg eqCO2/m2 an. Estimation des coûts annuels entre 1150€ et 1600€/an.Honoraires agence équivalant à 1 mois de loyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (nouv. art. R 125-25 I, C Env.).Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1770 €/mois. Loyer de base 1770 €/mois. 330 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 500 €. Honoraires de 1 770 € TTC à la charge du locataire. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2022 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Denis GEOFFRAY - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC u00e0 Nanterre