2 rooms apartment of 42 m² in Le Mans

SECTEUR CENTRE VILLE-EPERONCARRE MANS IMMOBILIER vous présente en NOUVEAUTE, un appartement T2 de 42,70 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien sécurisé.Ce bien est composé d'une belle pièce de vie lumineuse et son espace cuisine aménagé/équipé, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant.Il est idéalement situé à proximité du centre ville, des commerces et tous services, et le tram à 5 min à pied pour desservir l'Université en à peine 12 min.L'atout principal de ce logement, une place de parking privative extérieure dans la cour.Loyer : 450€ dont 35€ de charges collectives comprenant l'entretien de communs et la TOM.Disponible dans l'Immédiat !!A VISITER AU PLUS VITENathalie TROTIGNON disponible au pour toute visite et renseignements.Honoraires de 469 € TTC à la charge du locataire comprenant 128 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 415 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 415 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1082.00 et 1464.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Votre conseiller CARRE MANS : Nathalie TROTIGNONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC