Maison avec jardin - Le Pre Saint Gervais 5 pièce(s) 115.03 m2

Maison arborée, entièrement rénovée, DPE catégorie B. COUP DE COEUR Elle se compose: - au rez-de-chaussée : d'un séjour de 22 m² exposé EST/OUEST avec baies vitrées donnant devant sur une cour de 25m² et derrière sur un jardin de 62m² arborés ; d'une chambre double exposition ; d'une cuisine de 12m² aménagée et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur / congélateur, micro-ondes, hotte, plaque et four) ouverte d'un côté sur espace de rangements au centre de la maison et de l'autre sur une terrasse pavée de 13 m² avec cuisine d'été dans le jardin - au 1er étage : d'un palier, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre double exposition- au 2ème étage : d'une chambre triple exposition sous les combles de 22m² au sol- au niveau bas : d'un palier, d'une chambre double exposition et d'une salle d'eau avec WC - au sous-sol : d'une buanderie avec évier, prises / branchements d'écoulements pour lave-linge et sèche-linge, puits de lumière et déshumidificateur avec fonction sèche-linge délicat De très belles prestations: pompe à chaleur réversible clim (dans le sol pour le séjour et unités murales dans le reste de la maison). Volets, stores électriques dans le séjour. Toit végétalisé, belles végétalisations (oliviers, lilas, vigne vierge, etc..), systèmes d'arrosage automatiques cour- jardin-toit végétalisé, tondeuse, local poubelle. Gestion automatisée sécurité, communication, stores, chauffage/clim, arrosage. Parquets chêne massif, double vitrage, marbres et cheminées décoratives. La maison est lumineuse et a une bonne distribution.A 5mn à pied du centre-ville, à 2mn à pied du bus 61, à 13 mn à pied du métro Hoche et à 10mn à pied du métro Porte des Lilas. Commerces, écoles sauf lycée à proximité. Les charges comprennent : taxes ordures ménagères, entretien de la pompe à chaleur air-eau, entretien des espaces verts, alarme.Les restes à charges : eau-électricité, assurance habitation et internet.