4 rooms apartment of 175 m² in Bordeaux

Impossible de rester indifférent(e) à ce duplex de verre et de béton de175m², aux 16e et 17e étage, ne laissant place qu’à la lumière et à l’espace en offrant Bordeaux et la Garonne à ses pieds.Soyez l’un(e) des privilégié(e)s à séjourner dans la Tour Innova.Cet appartement de grand standing réserve de beaux volumes à la pièce à vivre, avec cuisine ouverte sur le salon, double hauteur sous plafond et mezzanine. Il intègre au total 4 chambres dont 2 suites, 3 salles de douche et la climatisation !Avec sa double exposition est et sud, la luminosité de l’appartement est frappante, avec des terrasses profondes et intimes. Confortablement équipées, elles offrent au total près de 280m² de surface de vie pour les belles soirées d’été.En sous-sol, une cave, 3 places de parking numérotées et une borne de recharge électrique garantissent ainsi un lieu de vie fonctionnel, moderne et sécurisé à ce bien contemporain équipé des meilleures prestations.Rareté, volume, équipement mobilier haut de gamme, configuration, qualité de vie, énergie et bien-être constituent la plus belle signature de cet appartement d’exception.Complexe innovant et unique du 21e siècle, il est situé à 5 minutes de la Rocade, 300m de la ligne C du Tram et 750m à pied de la Gare St Jean. L’immeuble est au centre d’un quartier en pleine évolution dominant le plus grand parc de Bordeaux, le Jardin d’Ars.Loyer mensuel6000€Charges fixes mensuellesComprenant les charges de copropriété, l'eau froide, l'abonnement electrique et l'abonnement internet/TV0€Provisions mensuelles pour consommations éléctriques et taxes0€Dépot de garantie1mois de loyer à verser au plus tard le jour de la remise des clés6000€Ce bien d'exception se compose de :une entrée avec placards,un séjour spacieux et très lumineux avec un grand canapé en L, des fauteuils, une table basse, une table de salle à manger pour 8 personnes, une TV et internet/wifi,une cuisine américaine entièrement équipée avec four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, plaques à induction, bouilloire, machine à café Nespresso, grille-pain,cave à vin électriqueet tout le nécessaire pour cuisiner,une buanderie avec lave-linge, sèche-linge, fer et table à repasser,une 1ère chambre avec un lit double de 160 x 200 cm, pièce dressing et salle de douche privative avec vasque, meuble, sèche-serviettes et WC,une grande terrasse en angle avec une table et 6 chaises, salon de jardin et plancha électrique.A l'étage :une grande mezzanine avec deux fauteuils, un bureau et une bibliothèque,une 2e chambre avec un lit double de 180 x 200 cm, TV, pièce dressing et salle de douche privative avec double vasque, meuble, sèche-serviettes et WC,une 3e chambre avec deux lits simples de 80 x 200cm et grand placard,une 4e chambre avec un lit double de 160 x 200 cm, grand placard et bureau,une salle de douche avec vasque, meuble et sèche-serviettes,un WC indépendant,une grande terrasse en angle avec fauteuils et table basse.Le linge de maison est fourni (draps, serviettes et torchons) et les lits sont faits à votre arrivée.