2 rooms house of 77 m² in Châteaudun

EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES AU CALME Au calme, nous vous proposons cette maison de 3 pièces au calme exposée nord-ouest, de 77,2 m² et de 784 m² de terrain proche de CHATEAUDUN. Elle compte une vaste salle à manger de 30 m², deux chambres de 12 m² chacune, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Cette maison bénéficie de radiateurs électriques. Avec une terrasse, gagnez en confort et en espace. Un grenier offre à cette maison davantage de possibilités pour ranger ses affaires. Des fenêtres double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Pour votre véhicule, elle possède un garage et une place de parking. La maison se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, tout comme une crèche à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les gares Cloyes-sur-le-Loir et Châteaudun à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N10 est accessible à 3 km. Vous trouverez le cinéma Le Dunois de même que trois bassins de natation, des tennis, deux bibliothèques et deux théâtres à quelques minutes du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et trois bureaux de poste. 3 marchés animent les environs. Le loyer mensuel de ce bien est de 630 € HC, avec 20 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 630 €. Les frais d'agence charge locataire sont de 463,2 € (état des lieux : 154,4 €). Aucun problème à prévoir d'un point de vue énergétique. Cette maison est classée B en ce qui concerne la classe énergie (241 kWh/m² annuels) et C pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 350 € et 1 880 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Il est sous mandat exclusif. Découvrez toutes les originalités de cette maison en location en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN.