1 pièce appartement de 109 m² à Évry

Situé à Évry, cet appartement de 42,71 m² est une opportunité idéale pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un quartier dynamique et bien desservi.Caractéristiques :• Surface : 42,71 m²• Pièces : Studio• Cuisine : Indépendante et équipée• Salle de bains : Moderne avec douche• Extérieur : Jardin privé de 67 m²• Étage : Rez de chausé avec ascenseur• Exposition : Sud-ouest, bénéficiant d’un bel ensoleillement• Parking : Box inclusLocalisation :• Proximité immédiate des commerces, de l’université d’Évry, des écoles, et espaces verts• À seulement quelques minutes de la gare RER Évry-Courcouronnes, facilitant les déplacements vers Paris et les alentours• Accès rapide aux grands axes routiers (A6, N104)Points forts :• Calme grâce à l'emplacement dans un square résidentiel• Résidence sécurisée avec interphone et digicode• Idéal pour les familles avec des écoles et parcs à proximité immédiate Cette annonce référence 253178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARVINE CISSÉ (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro .Honoraires à la charge du locataire : 427,10 €- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du : JO du )- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du )- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.Avance sur charges mensuelles incluses : 192,00 €Dépôt de garantie : 708,00 €A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 0Charges prévisionnelles annuelles : €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 304 kWhEP/m²/anScore GES : 33 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r