1 pièce appartement de 205 m² dans Entrevennes

À louer, charmant T3 lumineux, entièrement meublé, dans le quartier recherché du boulevard Françoise du Parc, au coeur du 4e arrondissement de Marseille (13004). Idéalement situé, cet appartement de 51,90 m² offre un agencement optimal au 4e étage d\'une petite copropriété, avec une vue dégagée sur la ville.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, crée un espace convivial. La présence d\'une loggia de 6,50 m² ajoute un charme supplémentaire, parfaite pour les moments de détente. Les amateurs d\'une vue panoramique seront comblés, en surplomb du boulevard Françoise du Parc. Bien entretenu, l\'appartement est disponible immédiatement.Les avantages de cette location incluent une proximité idéale avec les transports en commun, à seulement 500 mètres du métro Chartreux et 650 mètres du métro Cinq Avenues. De plus, toutes les commodités nécessaires se trouvent à proximité immédiate, simplifiant le quotidien.Cet appartement est proposé avec une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. La toiture a été entièrement rénovée en 2021, et les communs en 2015, assurant une qualité de vie optimale.Disponible dès maintenant. 950€ charges comprisesLoyer de base 900 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Honoraires de 676 € TTC à la charge du locataire comprenant 156 € pour l\'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 630.00 et 890.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r Retrouvez l\'annonce de l\'agence immobilière LEOJADE sur :