4 pièces appartement de 99 m² dans Avenay-Val-d'Or

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME À louer à quelques kilomètres de Reims et d'Epernay, votre agence Guy Hoquet EPERNAY est ravie de vous proposer cet appartement de 4 pièces de 99 m² à AVENAY VAL D OR (51160). Il est situé au premier étage d'un petit immeuble de deux étages. Sa sécurité est assurée par un interphone. Il est composé comme suit : un beau séjour de 27 m², trois chambres de 12 m² à 21 m², une cuisine aménagée équipée et un bureau. Il propose aussi une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité. Il se situe dans un quartier calme. On y trouve une école primaire. Niveau transports en commun, on trouve la gare Avenay-Val-d'Or à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A4, A34 et A344 et la nationale N244 sont accessibles à moins de 18 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Il y a également deux restaurants, une boulangerie, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. Le loyer mensuel de cet appartement est de 750 €, hors charges, avec 40 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 750 € est demandé. Les honoraires d'agence sont de 750€. Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés qu'il convient de prendre en considération lorsque l'on a le projet de louer. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est D (192 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 170 € et 1 630 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.