1 pièce appartement de 225 m² dans Lautrec

? Opportunité Exceptionnelle ?À vendre : Droit au bail d\'un local commercial situé au coeur d\'une des rues du quartier des Carmes les plus emblématiques de Toulouse.? Description du Local :Surface commerciale de 40 m²Réserve/WC de 12 m²Emplacement stratégique et très fréquentéActuellement exploité par un salon de coiffure toulousain renommé. ? Prix de Cession :48 000 € HT honoraires d\'agence incluses 40 000€ net vendeur honoraires de 9600€ TTC à la charge du preneur? Loyer Mensuel :Bail commercial €, charges comprisesnon soumis à la TVA. ? Points Forts :Emplacement exceptionnel au coeur des CarmesIdéal pour tout type d\'activité commerciale hors restauration nécessitant une extractionBelle visibilité et flux constant de clients? Motif de la Cession : Le salon de coiffure, acteur emblématique de Toulouse, déménage dans un local plus spacieux pour répondre à sa croissance continue.? Pour plus d\'Informations et visites :Léa DUCOS.-omRéférence mandat : 220337 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : rDépôt de garantie 2 586 €. Honoraires de 8 000 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r