3 pièces appartement de 131 m² dans Paris

L'APPARTEMENT Sur le quai Henri IV, dominant la Seine et regardant le jardin des Plantes, un appartement familial de 131 m2, trois chambres et un bureau, REFAIT A NEUF PAR UN ARCHITECTE en novembre 2022 dans une ambiance lumineuse et luxuriante d'un style moderne tout en gardant les corniches et moulures. La pièce d'entrée avec placards dessert à droite l'espace de vie sur Seine (bureau, salon, salle à manger, cuisine et buanderie). Deux grandes baies orientées sud-ouest ouvrent sur le balcon, comme un grand écran lumineux regardant la Seine et le jardin des Plantes. A gauche dans le hall, le couloir distribue la partie nuit de l'appartement et tourne autour de la cage d'escalier. Elle est orientée à l'est sur une grande cour au calme. Trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche (douche à l'italienne, double vasque, bidet et mur chauffant pour serviettes), une salle de bain avec wc et bidet, un wc séparés. - Cuisine équipée neuve : réfrigérateur, congélateur séparé, cave à vin, lave- vaisselle, four, plaques, hotte, vaisselle - Buanderie équipée neuve (lave- linge, sèche- linge, rangements, chauffe eau). - Une cave en sous sol complète le bien. - Chauffage, eau chaude et climatisation individuel Proximité métro Sully Morland et Quai de la Rapée (lignes 7 et 5). L'IMMEUBLE L'immeuble a été bâti en 1964 avec de la pierre de taille agrafée. Une porte vitrée codée sécurise l'accès au premier sas d'entrée. A gauche, la loge de la gardienne veille sur les visiteurs. Une seconde porte vitrée est équipée d'un interphone vidéo. Deux cages d'escaliers avec ascenseurs se font face et desservent les étages. L'appartement est au 3ème et forme un cercle autour de la cage d'escalier avec deux entrées indépendantes l'une de l'autre. L'entrée ouvre sur la perspective un double séjour / salle à manger bordé d'une baie vitrée donnant sur un balcon surplombant la Seine, une cuisine dinatoire avec portes verrière et sur un bureau fermé par des verrières pour profiter de la luminosité et la vue sur la Seine. Un couloir dessert les WC séparé, trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bain le tout donnant à l'arrière sur une vaste cour. De nombreux placards, une buanderie vue sur Seine et une caves complètent le bien. Les lits des chambres peuvent être ajustés à la demande