3 rooms apartment of 64 m² in Bellevigne-en-Layon

À LOUER - Magnifique appartement de type T3 situé à Angers (49100). DOSSIER COMPLET OBLIGATOIRE AVANT VISITE Cet appartement spacieux offre une superficie totale de 64.88 m², comprenant un salon de 26.8 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de douche, ainsi qu'un patio pour profiter des beaux jours. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur, offrant un chauffage individuel par radiateur au gaz. Son orientation est à l'est, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Parmi les autres caractéristiques notables, on retrouve un garage, un accès à une terrasse, un interphone, ainsi que la possibilité de brancher une machine à laver. L'appartement se trouve dans un quartier résidentiel avec accès facile aux transports en commun, aux commerces et aux écoles. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que U Express et Carrefour City, des écoles primaires et maternelles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités telles que l'INSPÉ d'Angers et la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité, ainsi que des boulangeries renommées. Ne manquez pas l'opportunité de louer ce charmant appartement à Angers, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un logement confortable et bien situé. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 811,00 euros par mois charges comprises dont 76,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 20.50 euros ) : 831,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 713,68 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 194,64 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 450,72 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.