Appartement de 55 m² avec 2 chambre(s) en location à Yutz

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME
À louer : à quelques kilomètres du Luxembourg, de l'Allemagne et de la Belgique et à 28 km de Metz, nous vous proposons cet appartement de 2 pièces au calme de 55,02 m² à YUTZ (57970). Il profite d'une vue dégagée et est exposé à l'ouest. Il est composé d'une chambre, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une salle d'eau et de WC. L'appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.
Une cave est associée à cet appartement. La fibre, les volets roulants et les fenêtres en pvc double vitrage sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement.
Il se situe au 2e étage d'un petit immeuble datant de 1949 de trois étages. Il a été entièrement rénové avec goût, avec un extérieur en très bon état. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.
Il se trouve dans un quartier calme : De Gaulle-Stade Mermoz. L'appartement est situé à cinq minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à deux minutes du bien. Proche gare sncf . L' autoroute A31 est accessible à moins de 2 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité. On trouve également des restaurants, deux supermarchés, des commerces, des boulangeries, quatre épiceries et deux boucheries-charcuteries. Ne manquez pas le marché Rue de la République chaque vendredi matin.
La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 153 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée D (chiffre annuel : 31 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 690 € et 980 € en 2021.
Le loyer mensuel de cet appartement est de 990 €, charges comprises (40 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 1 900 €. Les honoraires à la charge du locataire sont de 605,22 € dont 165,06 € pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.
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