Appartement de 80 m² avec 4 chambre(s) en location à Saint-Mande

Opportunité de location rare sur le secteur ! Idéalement situé à St-Mandé, à 5 minutes du bois de Vincennes et de la coulée verte, proche de toutes les commodités.Dans une rue calme et prisée, se niche ce superbe appartement familial de 80m², composé ainsi :Une belle entrée lumineuse (de 6 m2)Une cuisine dinatoire séparée (de 9 m2)Un double séjour (de 30m2) Deux grandes chambres (16m2 et 13m2, dont une avec un placard)Une salle de bain et un wc séparé - La fibre optique est installée.- Une grande cave de 16m2 complète ce lot.- Possibilité de louer un parking en sus.Le cachet de cet appartement lumineux, rénové en 2019 tout en conservant l’originalité des années 1930, vous séduira par ses vastes volumes, ses élégantes moulures et sa cheminée authentique.Ne tardez pas !Visite sur dossier uniquementBail meublé d’un an renouvelable Cette annonce référence 243751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE HABIB (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro .Honoraires à la charge du locataire : 800,00 €- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du : JO du )- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° du )- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.Avance sur charges mensuelles incluses : 160,00 €Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 2Charges prévisionnelles annuelles : €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 225 kWhEP/m²/anScore GES : 52 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r