Appartement de 83 m² avec 3 chambre(s) en location à Saint-André-de-Cubzac

EXCLUSIVITÉ - DUPLEX 3 PIÈCES
À louer : situé à 11 km de la côte atlantique et à deux pas de Bordeaux, votre agence Guy Hoquet LIBOURNE est heureuse de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 83,83 m² à SAINT ANDRE DE CUBZAC (33240). Il est organisé comme suit : un beau séjour de 34 m², deux chambres de 11 m² et 13 m², un dressing, une cuisine, une arrière cuisine et une salle de bains.
On trouve des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Saint-André-de-Cubzac dans un rayon de 1 km. L'autoroute A10 et la nationale N10 sont accessibles à moins de 3 km. Vous trouverez une bibliothèque et un bassin de natation à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et trois épiceries. 2 marchés animent le quartier.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on songe à la location. Cet appartement est classé C pour ce qui est de la classe énergie (153 kWh/m² annuels) et A en ce qui concerne la classe climatique (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 810 € et 1 140 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.
Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 930 €, hors charges, avec 65 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 930 €. Les honoraires charge locataire sont de 839,6 € dont 170 € pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.
La vente de ce grand appartement est sous mandat exclusif. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet LIBOURNE.
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