Appartement de 104 m² avec 3 chambre(s) en location à Bordeaux

33800 BORDEAUX - BORDEAUX METROPOLE - contact : Stéphanie QUILES GEREZ VOUS-MÊME VOTRE RENDEZ-VOUS ! Cliquez sur « envoyer un message » ou « demande de contact », envoyez vos informations, un mail retour vous permettra de réserver directement votre créneau de visite. Venez découvrir et apprécier ce magnifique appartement T4 en duplex de 104 m² au cœur d'un quartier dynamique. A proximité du tram D et C arrêt "CARLE VERNET", des commerces et des services ainsi que de la gare Saint Jean. Situation idéale pour ce logement entièrement aménagé et meublé avec goût. Vous serez séduit par sa luminosité, la belle hauteur sous plafond dans le séjour et son agencement. Situé au 9ème et dernier étage, il se compose au premier niveau d'une entrée/ dégagement donnant accès à la suite parentale avec sa salle d'eau. Dans la continuité vous découvrirez la pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine équipée. L'ensemble de cette pièce donne accès à une belle terrasse de 27 m² avec une vue dégagée sur Bordeaux. Au deuxième niveau, ce T4 dispose de deux autres chambres avec placard, une salle de bains et un grand cellier dressing aménagé. Enfin, un parking couvert privé finit d'agrémenter ce bien. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Libre de suite - DPE A Loyer mensuel charges comprises : 1678 € dont 268 € de provisions pour charges (comprenant l'entretien des communs, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage) - Dépôt de garantie : 2820 € - Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1352 € (soit : 1040 € pour les honoraires visite, dossier et rédaction d'acte + 312 € pour l'état des lieux). Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers : loyer de référence 1237 € - loyer de référence majoré 1487 €. AXEL IMMOBILIER MERIGNAC – www.axel-immobilier.fr