Appartement de 119 m² avec 4 chambre(s) en location à Troyes

Idéalement situé entre le centre ville et la gare, ce superbe appartement en duplex de 119 m2 a conservé son charme de l’ancien avec ses bibliothèques, miroirs, parquet et cheminée. Votre famille trouvera ses repères facilement dans un espace agencé comme une maison… Sur un premier niveau, la cuisine meublée semi équipée, le salon et le séjour trouveront leur place dans l’espace de vie. Sur le second niveau, l’espace nuit est composé de 2 chambres, un bureau (ou coin nuit de plus de 10m2) et d’une salle de bains. Fenêtres double vitrage neuves coté rue A proximité de toutes commondités : bus à 2 min, gare à moins de 10 min à pied, école, commerces… DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Loyer : 780 € charges comprises (750 € hors charges + 30€ de charges locatives) DPE nouvelle version CLASSE ENERGIE: D, CLASSE CLIMAT: D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement – les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1578 € et 2136 € par an, prix moyen des énergies indexé au (abonnement compris). La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E. Barème agence : Troyes – Vitavi Immobilier (vitavi-r) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur r Duplex 4 pièces 119m² GAZ Classe D 192 kWh/m² Classe D 31 kgeqCO2/m²