Appartement de 99 m² en location à Lyon

Ce bien comporte : Chauffage individuel au gaz, Alimentation LL, Alimentation LV, Ascenseur, Digicode, Double vitrage, Concierge, WC, Salle d'eau, Eau froide individuelle, Eau chaude individuelle, Fibre optique, Batiment Ancien, cuisine meublée Dans un très bel immeuble ancien, idéalement situé dans le quartier d'Ainay - à proximité immédiate de la place Carnot, des métros et de la gare Perrache, proche de toutes les commodités - Venez visiter ce grand F3 entièrement rénové avec goût en 2021 et offrant de belles prestations, composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée meublée et partiellement équipée, d'un grand séjour de 30m² avec coin salle à manger, d'une suite parentale de 20m² aves salle d'eau, d'une seconde chambre de 20m², d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, penderie et sèche serviette, et d'un WC séparé - Très belle hauteur sous plafond, nombreux rangements, cheminées décoratives, parquet au sol (hors pièces d'eau), fenêtres double vitrages, chaudière gaz neuve… - Classe énergétique catégorie : D. Estimation du coût d'énergie : entre 1332 € et 1802 € /an.- Frais état des lieux 3€/m² soit 297€ TTC (Loi alur) Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1525.06 € / Loyer de référence : 1267.58 €. Complément de loyer de 64.94€ justifié par une surface au sol plus importante que la surface habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Personne à contacter pour les visites : Madame BESANCON Elodie joignable au [CACHÉ] Surface : 99m 2 Loyer : 1 590 € Charge : 80 € Dépot de garantie : 1 mois Honoraires : 990 € Date de réaisation du DPE : [CACHÉ]