Appartement de 96 m² en location à Lyon

Ce bien comporte : Mezzanine, Alimentation LL, Alimentation LV, Ascenseur, Digicode, Double vitrage, WC, Salle de bain, Salle d'eau, Eau froide individuelle, Chauffage individuel électrique, Eau chaude individuelle, Fibre optique, Batiment Ancien, cuisine meublée Dans un bel immeuble ancien, idéalement situé dans le 6ème arrondissement au pied du métro Foch et proche de toutes les commodités - Venez visiter cet appartement au dernier étage climatisé avec ascenseur et belle vue dégagée, d'une superficie de 96 m² habitable et une superficie totale au sol de 142 m². Il est composé d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de vie de 37 m², d'une cuisine ouverte meublée avec nombreux rangement hotte et plaque de cuisson, de deux chambres de 13 et 14 m² avec chacune sa salle d'eau privative, d'un bureau, d'une mezzanine avec un coin nuit et salle de bains et 2 WC. Une belle rénovation de qualité vient d'être réalisée. Beaucoup de cachet avec poutres apparentes, parquet dans l'ensemble de l'appartement, carrelage dans les pièces d'eau et carreaux de ciment dans la cuisine. Nombreux rangements dans l'appartement. Classe énergétique catégorie : B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 696.00 € et 942,00 €. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 1447.95 € / Loyer de référence : 1206.62 €. Complément de loyer : 579.05 € justifié par la présence d'une climatisation, une surface au sol plus importante que le métré CARREZ et des prestations de standing. Frais d'état des lieux selon loi ALUR : 290,00€ (3€/m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 96m 2 Loyer : 2 027 € Charge : 60 € Dépot de garantie : 1 mois Honoraires : 965 € Date de réaisation du DPE : [CACHÉ]