Appartement de 68 m² avec 2 chambre(s) en location à Lyon 3e Arrondissement

Grand séjour de 22m2 + 2 chambres de 10m2.
Au 5ème étage (avant dernier étage) avec ascenseur.
Balcon d’angle de 9m2. Repas à 4 en extérieur avec vue dégagée.
La cuisine : équipée haut de gamme (four pyrolyse et porte froide, grand réfrigérateur familial, hôte...). Elle est ouverte sur la pièce à vivre via un passe-plat.
Nombreux rangements (2 selliers)
WC séparés.
Le salon dispose d’un parquet massif ancien : petits chevrons Herringbone.
* La rue de l’Abondance et la rue Danton sont très calmes (sens uniques).
*Idéalement localisé avec toute commodités :
-2 axes majeurs : L’Avenue Felix Faure et le Boulevard Marius Vivier Merle.
-Commerces : Auchan / Epiceries fines / Boucherie.
-Transports : Métro Garibaldi à 2 mn à pied / 2 Tramway, 7 lignes de Bus et 8 bornes Velo’v à 5mn à pied.
-Centre dynamique de la Part-Dieu : Gare et Centre Commercial à 10 mn à pied.
-Périphérique de Lyon : à 12 mn en voiture.
-Presqu’île et Hypercentre : Bellecour et Berges du Rhône à 13 mn en vélo.
-3 Parcs et Places à 2mn à pied.
-Sport : Gymnase Léon Jouhaux / Piscine Garibaldi.
-Crèches / Petite école / Universités.
*La Performance énergétique excellente : DPE C / GES D + Chauffage individuel Elec + fenêtre double vitrées.
*L'ascenseur mène au sous-sol directement à votre garage box fermé + cour privative.
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J'organise des visites tous les jours et les weekends.
Afin de fixer votre créneau de visite je vous remercie de m'envoyer un msg privé ici.
Hâte de faire votre connaissance.
Thibaud MARIN.