Appartement de 55 m² avec 2 chambre(s) en location à Nantes

EN EXCLUSIVITÉ : T2bis quartier Rond-Point de Rennes
Chaque visite sera confirmée après validation du dossier du candidat à la location.
Cet appartement est situé rue Paul Bellamy, au 1ème étage, d'une petite copropriété.
Celui-ci comporte : une entrée, une pièce à vivre (cuisine - séjour) de plus de 30m² orientée sud-ouest et donnant sur la rue Paul Bellamy, un WC, une salle de bains, et une chambre de plus de 12m² avec coin dressing, côté cour de l'immeuble, au calme.
La cuisine est aménagée et équipée (4 plaques gaz, four, hotte, réfrigérateur / congélateur).
L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz.
Il ne dispose pas de stationnement, mais vous pourrez bénéficier de l'abonnement résident (180 € / an).
Vous apprécierez la proximité avec les transports (Ligne 3 du tramway à 10 minutes à pieds arrêt Félix Faure, lignes C[CACHÉ] et 26 arrêt Rond-Point de Rennes).
Le logement est de catégorie E et l'indice GES est de classe E.
Le loyer est de 752,00 euros charges comprises dont 52,00 euros par mois de provisions pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 670,00 euros dont 167,00 euros pour état des lieux.
Référence annonce : NLLOC1130
Consommation énergétique : 279 kWh/m² /an (énergie primaire) - 262 kWh/m² /an (énergie finale)
Émission de gaz à effet de serre : 57 Kg CO2/m²/an
Dépôt de garantie : 702,00 euros
Montant des charges : 52,00 €/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r
Chaque visite sera confirmée après validation du dossier du candidat à la location.
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