Appartement de 59 m² avec 3 chambre(s) en location à REIMS

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME
À louer : à proximité du tramway MEDIATHEQUE (ligne TRAM), à REIMS (51100), nous vous présentons cet appartement de 3 pièces au calme de 59 m².
Il se situe dans un immeuble des années 70 de 10 étages. Son intérieur inclut une entrée, une pièce à vivre, deux chambres de 9 m² et 11 m² et une cuisine aménagée. Il propose également une salle de bains et des toilettes. En complément, il offre un débarras. Le chauffage est collectif. Il est en bon état général.
Une cave lui offre davantage de rangements. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique.
Il se trouve dans un quartier calme : Croix du Sud. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, six structures d'accueil pour les enfants en bas âge, tout comme l'Université de Reims et l'Institut régional du travail social de Champagne-Ardennes pour le supérieur. Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway TRAM (MEDIATHEQUE) dans les alentours. Des autoroutes et les nationales N244 et N31 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et un bassin de natation à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, trois boucheries-charcuteries et une supérette. Ne manquez pas le marché Parking Georges Hodin/Esplanade Paul Cezanne chaque mercredi matin.
Qu'il s'agisse de classe énergie (158 kWh/m²/an) ou de classe climat (17 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 600 € et 870 € en 2021.
Cet appartement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 640 €, charges comprises (120 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 520 €. Les honoraires charge locataire sont de 654 € (177 € d'état des lieux).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.
Votre agence immobilière Guy Hoquet TINQUEUX vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
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