appartement avec 1 chambre(s) en location à Villeurbanne

Angle Octavie / rue Rocard, dans une petite rue calme, venez découvrir ce T3 superbement décoré. Dans un quartier en pleine mutation et bénéficiant de nombreuses commodités (commerces, écoles, transport en commun, futur tram), vous serez charmés par cette résidence de 2021 entièrement sécurisée. Elle bénéficie d\'un bel espace extérieur et d\'une terrasse partagée par étage.Situé au 2ème étage, cet appartement profite d\'une jolie pièce de vie de 21 m² avec une baie vitrée et une fenêtre. La partie nuit est composée de 2 chambres (14 et 9,5 m²), dont une organisée en bureau, d\'une salle de bain et d\'un WC PMR. Possibilité de louer en sus un garage au sous sol pour 95¤CC.Le chauffage, l\'eau chaude et l\'eau froide font partie des charges.Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence : 788,80¤. Loyer de référence majoré : 940¤Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lotsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : rLoyer mensuel charges comprises : 1 120 ¤Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 180 ¤Dépôt de garantie : 940 ¤Honoraires à la charge du locataire : 564 ¤Honoraires d\'agence : 5 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire