Appartement de 127 m² avec 5 chambre(s) en location à ALBIGNY SUR SAONE

Situé à Albigny-sur-Saône, ce lumineux duplex de charme se trouve au dernier étage d’une magnifique demeure du 19ème siècle entièrement rénovée. Avec une superficie de 104m² Carrez (127m² au sol), cet appartement meublé avec goût allie charme, élégance et modernité. Dominant le coeur de la commune, l’appartement offre une belle perspective sur la Saône. À quelques minutes à pied des commerces du bourg, il permet de profiter d’une véritable vie de village, tout en étant à seulement 15 kilomètres du centre de Lyon et à 5 minutes en voiture de la gare d’Albigny (8 minutes de trajet pour rejoindre Lyon Vaise). L’accès à l’appartement se fait par de beaux escaliers en pierres, témoins du passé historique de cet immeuble, menant à un dégagement avec de nombreux rangements et des toilettes indépendantes. Celui-ci permet d’accéder par sa gauche aux pièces de vie et notamment à un salon traversant et sa belle cheminée. Dans la continuité, une cuisine entièrement équipée et aménagée (frigo, four, plaque) s’ouvre sur un espace repas convivial avec vue dégagée sur l’extérieur grâce à de grandes fenêtres. De là, un escalier en bois mène à une première chambre parentale, au style résolument cocooning. À droite du dégagement, une chambre, actuellement utilisée comme bureau, offre un accès direct à un balcon sans vis-à-vis avec vue sur la Saône, apportant une atmosphère chaleureuse et ensoleillée. Également à ce niveau, une salle de bains, élégante et rénovée avec soin, dispose d’une douche et d’une baignoire. Un autre escalier mène à une suite parentale avec salle d’eau privative, idéale pour accueillir des invités. Le parc clos et arboré de la copropriété crée un espace de partage propice à la convivialité. Deux places de stationnement privatives et un local à vélos complètent les prestations. Entièrement meublé et équipé, cet appartement répond à tous les besoins en termes de confort et de commodité. Sa localisation, sa rénovation soignée et le calme de la résidence sont autant d’atouts qui sauront vous séduire. Disponible immédiatement Bien loué meublé
Caution exigée Loyer charges comprises : 1800 € dont 75 € de charges
Dépôt de garantie : 3450 €
Frais de dossier : 1100 € (frais d’EDL inclus) CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2020 et 2780 € Médiation Franchise-Consommateurs ediation-om 29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r