appartement avec 1 chambre(s) en location à Le Cannet

Location Pure 175 m2 + parking Local situé sur l\'avenue du campon, dans le sens descendant vers cannes , trés belle visibilité - A proximité de concessions automobiles (\"Opel\", \"Ferrari\", \"Mercedes\"...), décorateurs (\"Sifas\"), fast food (\"Quick\", \"Steak and Shake\"), activités de service diverses ... DESCRIPTION -Surface totale de 175 m2 env. de plain-pied - Façade de plus de 20 avec belle hauteur offrant une visibilité importante sur l\'avenue du campon - Local actuellement exploité, en bon état général - Surface de terrain : 300 m2 env. Six places de parking devant le magasin + places handicapées + places de parking pour le personnel situées sur le toit du local, accessible par une route située à l\'arrière du magasin CONDITIONS - Bail (6 ans ferme) - Disponibilité : à convenir entre les parties à partir de janvier 2024 - Destination : dans l\'activité du preneur - Loyer annuel : euros hors taxes, loyer assujetti à la TVA - Loyer réglé trimestriellement et d\'avance - Charges : Aucune provision (pas de copropriété) - Taxe foncière à la charge du preneur : 6 250 euros en 2023 - Garanties : dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer - Honoraires d\'agence : 10% hors taxes de trois ans de loyer hors taxes - hors charges, à la charge du preneur * les honoraires d\'agence sont intégralement à la charge de l\'acquéreur. INFINI IMMO et PRO Pôle Commerce et Entreprise 24 avenue du midi 06220 Golfe Juan - La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Terme Alexandre enregistré au RSAC de Nice sous le numéro